ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 81 от «24» июня 2021 года Об утверждении базовой ставки платы за наем и установлении размера платы за пользование жилыми помещениями (плате за наем) для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования Луганское сельское поселение Джанкойского района Республики Крым

Наименование:ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 81 от «24» июня 2021 года Об утверждении базовой ставки платы за наем и установлении размера платы за пользование жилыми помещениями (плате за наем) для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования Луганское сельское поселение Джанкойского района Республики Крым
Дата:24.06.2021
Cкачать: ms-word

АДМИНИСТРАЦИЯ

                   ЛУГАНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

           ДЖАНКОЙСКОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ 

                                         

ПОСТАНОВЛЕНИЕ №81

«24»  июня  2021 года

с.Луганское   

 

Об утверждении базовой ставки платы за наем

и установлении размера платы за

пользование жилыми помещениями

(плате за наем) для нанимателей жилых

помещений муниципального жилищного

фонда муниципального образования

Луганское сельское поселение

Джанкойского района Республики Крым

 

В соответствии со статьями 12, 132 Конституции Российской Федерации, с Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», частью 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом Республики Крым от 21.08.2014 г. № 54-ЗРК «Об основах местного самоуправления в Республике Крым», Приказом Министерства строительства Российской Федерации от 02.12.1996 №17-152 «Об утверждении Методических указаний по расчету ставок за наем и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание), муниципального и государственного жилищного фонда», Уставом муниципального образования Луганское сельское поселение Джанкойского района Республики Крым, руководствуясь постановлением председателя Луганского сельского совета – главы администрации Луганского сельского поселения от 24.06.2021 г. №80 «Об утверждении  Положения по определению размера платы за наем жилого помещения для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования Луганское сельское поселение Джанкойского района  Республики Крым», П О С Т А Н О В Л Я Ю:

  1. Утвердить расчет базовой ставки платы за наем жилых помещений для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования Луганское сельское поселение Джанкойского района Республики Крым Приложение №1.
  2. Утвердить ставки платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) муниципального жилищного фонда муниципального образования Луганское сельское поселение Джанкойского района Республики Крым (Приложение № 2).
  3. Установить, что для нанимателей, проживающих в жилых помещениях муниципального жилищного фонда на территории муниципального образования Луганское сельское поселение Джанкойского района Республики Крым по состоянию на 21 марта 2014 года, плата за наем взимается с 1 января 2017 года.
  4. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором, а если договором сроки не предусмотрены – ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
  5. Установить:

5.1. Доля оплаты населением в необходимых отчислениях на полное восстановление 1 кв.м. жилищного фонда в размере 100%.

5.2. Размер ставок платы за наем жилых помещений в муниципальном жилищном фонде в зависимости от потребительских свойств.

5.3. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования Луганское сельское поселение Джанкойского района Республики Крым не взимается, если жилое помещение признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу.

5.4 Граждане, признанные в установленном действующем законодательством порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем).

5.5 Начисление и сбор платы за наем осуществляется сектором по вопросам финансов и бухгалтерского учета администрации Луганского сельского поселения.

5.6. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования Луганское сельское поселение Джанкойского района Республики Крым подлежит зачислению в местный бюджет муниципального образования Луганское сельское поселение Джанкойского района Республики Крым.

5.7. Денежные средства, вносимые нанимателем жилого помещения в виде платы за наем, используются на проведение капитального ремонта и реконструкцию муниципального жилищного фонда.

  1. Изменение величины платы за наем жилого помещения осуществляется не чаще одного раза в год.
  2. Обнародовать настоящее постановление путем его размещения на информационных стендах и разместить на официальном сайте Луганского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым в сети Интернет http://луганское.рф
  3. Настоящее постановление вступает в силу со дня, следующего за днем его официального обнародования.
  4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заведующего сектором по вопросам финансов и бухгалтерского учета администрации Луганского сельского поселения Потоцкую Т.Н.

 

Председатель Луганского сельского

совета —  глава администрации

Луганского сельского поселения                                                    А.А.Аметова

 

Приложение №1

к постановлению председателя

Луганского сельского совета-

главы администрации

Луганского сельского поселения

от 24. 06. 2021 № 81

 

РАСЧЕТ

базовой ставки платы за наем жилых помещений для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования Луганское сельское поселение Джанкойского района Республики Крым

 

  1. Расчет базовой ставки платы за наем жилого помещения.

Определение базовой ставки платы за наем жилого помещения производится исходя из среднего размера амортизации за полное восстановление здания.

При расчете базовой ставки за наем жилого помещения используется норма амортизационных отчислений в год и классификация здания по капитальности (согласно постановлению Председателя Луганского сельского совета – главы администрации Луганского сельского поселения от 24.06.2021 года №80 «Об утверждении Положения по определению размера платы за наем жилого помещения для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования Луганское сельское поселение Джанкойского района Республики Крым»).

В каждой группе зданий по капитальности определяется норматив отчислений на полное восстановление 1 кв.м. общей площади жилого здания в месяц по формуле:

Б × В

А=  ————— , где:

12 × 100

А – средний размер ежемесячных амортизационных отчислений на полное восстановление жилищного фонда по отдельным группам капитальности зданий в расчете 1 кв.м. общей площади (в рублях);

Б – средняя балансовая стоимость 1 кв.м. общей площади зданий по капитальности в действующих ценах (в рублях)

12 – количество месяцев в году;

В – годовая норма амортизационных отчислений (в %) на полное восстановление здания.

 

На территории муниципального образования Луганское сельское поселение Джанкойского  района Республики Крым жилые здания по капитальности относятся к третьей группе.

S общ. = 3633,4 кв.м.

Балансовая стоимость – 7748643,31 руб.

Норматив отчислений на полное восстановление 1 кв.м. общей площади здания в месяц:

А – средний размер ежемесячных отчислений;

Б – средняя балансовая стоимость 1 кв.м. = 2132,61 рублей;

12 – количество месяцев в году;

1,0%

В – годовая норма амортизационных отчислений (В = ——— × 100 = 8,33%)

12

2132,61 × 8,33

А = ——————— = 14,80 руб.

12 × 100

  1. Полная базовая ставка платы за наем жилого помещения рассчитывается по формуле:

Нб =Аср12345, где:

НБ – базовая ставка платы за социальный наем жилого помещения муниципального жилищного фонда,

Аср = А (так как все дома на территории поселения относятся ко третьей группе капитальности),

К1-5 – корректирующие коэффициенты (согласно постановлению Председателя Луганского сельского совета – главы администрации Луганского сельского поселения от 24.06.2021 года №80 «Об утверждении Положения по определению размера платы за наем жилого помещения для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования Луганское сельское поселение Джанкойского района Республики Крым»).

  1. Размер платы населения за социальный наем жилого помещения рассчитывается по формуле:

НС= НБ*S, где

НС – размер платы за социальный наем, руб;

НБ – базовая ставка платы за социальный наем в расчете на 1 квадратный метр в месяц, руб;

S – расчетная площадь жилого помещения, кв.м.

 

Приложение №2

к постановлению председателя

Луганского сельского совета-

главы администрации

Луганского сельского поселения

от 24. 06. 2021 № 81

 

 

СТАВКИ

платы за пользование жилыми помещениями (плата за наем) муниципального жилищного фонда муниципального образования Луганское сельское поселение Джанкойского района Республики Крым

 

 № п/п Наименование К1 К2 К3 К4 К5 СПН=

БСПН*К1*

К2*К3*

К4*К5, руб./м2

               
1 с. Луганское жилой дом ул. Заводская,1а 0,4 0,9 0,3 1 0,8 1,28
2 с. Луганское жилой дом пер.Центральны,5, квартира 5 0,4 0,9 0,3 1 0,8 1,28
3 с.Луганское жилой дом ул.Первомайская,49 0,4 0,9 0,3 1 0,8 1,28
4 с.Луганское жилой дом ул.Заводская,1 0,4 0,9 0,3 1 0,8 1,28
5 с.Луганское жилой дом ул.Заводская,5 квартира 1 0,4 0,9 0,3 1 0,8 1,28
6 с.Луганское жилой дом ул.Заводская,7 квартира 1 0,4 0,9 0,3 1 0,8 1,28
7 с.Луганское жилой дом ул.Заводская,5 квартира 2 0,4 0,9 0,3 1 0,8 1,28
8 с.Луганское жилой дом ул.Заводская.11 квартира 2 0,4 0,9 0,3 1 0,8 1,28
9 с.Луганское жилой дом ул.Заводская,17 квартира 2 0,4 0,9 0,3 1 0,8 1,28
10 с. Луганское жилой дом ул. Ленина,113 0,4 0,9 0,3 1 0,8 1,28
11 с. Луганское жилой дом ул. Молодежная,11 0,4 0,9 0,3 1 0,8 1,28
12 с.Луганское жилой дом ул.Винзаводская.1 квартира 4 0,4 0,9 0,3 1 0,8 1,28
13 с.Луганское жилой дом ул.Винзаводская.3 квартира 6 0,4 0,9 0,3 1 0,8 1,28
14 с.Луганское жилой дом пер.Центральный.5 квартира 2 0,4 0,9 0,3 1 0,8 1,28
15 с.Луганское жилой дом ул.Первомайская,47а 0,4 0,9 0,3 1 0,8 1,28